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管家婆彩图杀肖中原集团在沪推加盟服务品牌“
发表时间:2019-11-21

  本报讯进入2019年,楼市仍处于下行周期,在对政策转向“稳市场”“稳预期”的预判之下,市场信心有所回归。昨天,老牌房产中介企业中原集团在沪推出其加盟服务品牌“原萃”以及原萃体系下的中介品牌“几亩置业”,以应对市场的变革。

  今年以来房产中介原有的运行模式受到了不小的挑战,以上海为例,2016年全市二手房活跃中介企业数量约为3050家,2017年市场成交腰斩,数量下降至约2500家,2018年活跃企业仅约为1400家。同时,地产中介行业间的竞争与倾轧呈现白热化态势,随着强势品牌对市场的进一步蚕食入侵,以上海为例对比2017年和2018年,上海中介楼盘覆盖率从60.76%上涨至66.77%,但中介成交渗透率从78.56%下降至76.10%,可见竞争多元化增强,服务半径扩大,中介市场两极分化。

  中原地产中国大陆区副总裁兼原萃总裁刘天表示:“作为中原集团全资子公司,原萃结合中原内部系统的经验和模式,形成有效的资源整合,构成以涵盖有授权加盟、交易按揭、业务工具系统、市场运营、风险管理、招聘培训、品牌营销、咨询顾问等在内的9大业务模块,实现覆盖地产经纪行业全流程服务的平台作业模式。”

  同时,原萃也高度尊重合作伙伴的自主意愿,提供更为灵活的业务定制模式,以提供更切合实际需求的服务体验。

  事实上,在交易量下降的情况下,当前国内房产中介行业直营模式受到了很大的挑战。直营成本高,包括门店成本,经纪人的成本,还有工资佣金,宣传、推广、日常管理等等。如果按照现在这样的市场规模和市场交易量的话,不做加盟很多公司未来可能出现亏损,而且规模越大有可能亏损越严重。管家婆彩图杀肖,所以加盟化的发展也与整个交易量的萎缩以及市场出现转移有很大的关系。

  目前,国内房产中介行业纷纷从直营制转向加盟制。例如链家推出的加盟品牌德佑,直营起步的21世纪不动产转型加盟制,而“易居房友”更是一度冲进了上海成交榜的前三。因此中原此次开辟“原萃”平台和中介品牌“几亩置业”,也是大势所趋。甚至有资深业者认为:“过去多年的行业发展过程中,直营占绝对主导,加盟属于跑龙套的;而从现在开始,加盟逐渐成为市场主流,未来直营占比会越来越低。”